全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)上周五宣布了一项和解协议，取消了对销售佣金的规定，这可能导致美国房价下跌
这项和解是为了解决一些诉讼，这些诉讼声称房主在出售房屋时被迫向房地产经纪人支付人为夸大的佣金，这是不公平的。房地产专家预测，这可能引发过去一个世纪以来最重大的市场变革之一，降低住房成本，重塑房屋买卖的动态。
较低的房地产佣金
目前，与买家和卖家合作的房地产经纪人通常会分成6%左右的佣金。费用通常由房屋的卖方支付，有时由卖方的代理和买方的代理分摊。专家预测，这一变化可能导致佣金大幅下降，可能高达30%。佣金率的下降有可能全面压低房价。例如，对于一套价值100万美元的房子，6%意味着6万美元的房地产佣金，所以3%的佣金可以为卖家节省3万美元。
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根据该报告，经济学家估计，佣金可能会减少30%，这应该反映在更低的房价上。
在这个假设下，100万美元以上房屋的佣金成本将下降1.8万美元，而412,778美元房屋的佣金成本将下降近7,000美元。
“这些变化可能需要一段时间才能影响市场，但我们的希望和期望是，这将对雇佣房地产经纪人的成本造成下行压力，”罗比·布劳恩(Robby Braun)告诉美联社，他是2019年代表数百万房屋卖家在芝加哥提起的联邦诉讼的律师。
然而，房地产经纪人道格·鲁德尼克(Doug rudnicky)指出，6%的佣金一直是可以商量的，并警告卖家可能会发现，“一分钱一分货”。
“卖家真的想为之前会影响到它的1万美元、1.5万美元、2万美元降价吗?”人性通常不是这样。但这将是一个缓慢的教育过程，对双方来说都是有意义的，”他告诉福克斯的liveow。
如果你打算很快卖掉你的房子，考虑等到新的佣金更低的型号出现后再上市可能是有益的。或者，你可以与你的房地产经纪人积极协商佣金率，以最大限度地节省。新规将于7月中旬生效。
